インベスコ・オフィス・Jリート投資法人(3298))はREIT最安で買える

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どうも、ぱぺまぺです。

ぱぺまぺは、基本的に株式メインで投資していますが、たま~にREIT銘柄をのぞいていたりします。

 

REITは、ある程度資金を出せば不動産クラスに投資することができる商品です。

REITは、ETFみたいなもんです。

 

ぱぺまぺみたいな資金が少ない投資家であっても買えるREITはあるかな、とおもって探したらありました。

 

それが

  • 3298・・・インベスコ・オフィス・Jリート投資法人

です。

REITの中でも最安クラスで買うことができます。

3298は、1口あたりの価格が安い


追加投資

インベスコ・オフィス・Jリートは、1口あたりの価格が約2万円程度です。

2万円程度であれば、VOOを買うよりも安いです。

インベスコ3298チャート

 

リーマンショック以後に登場した商品なので、大暴落時の値動きが気になるところではありますね。

 

その名前のとおり、オフィス特化型の商品です。

 

3298のポートフォリオ

インベスコ3298ポートフォリオ

インベスコ・オフィス・Jリートのポートフォリオ

 

インベスコ・オフィス・Jリートに投資すれば、間接的に⬆のオフィス系の19物件に投資できるわけですね。

 

東京ほか大都市圏に物件が集中しています。

 

公式ページにいけば、保有物件の詳細をみることができますよ。

 

インベスコ・オフィス・Jリートのポートフォリオ詳細

 

通常であれば、これらの銘柄単体で投資するとなると相当な資金を要するわけですが、REITを保有すれば⬆の銘柄にまとめて投資できるし、管理もこちらでやる必要がないので非常に楽ですね。

 

3298の分配金・利回り

 

3298利回り

 

国内のETFと同様に、年に2回もらえます。

3298は、1口あたり400円程度もらえるみたいですね。

 

分配利回りは、3.95%です。

高配当銘柄ですね。

 

価格が安くて高配当銘柄だと、みずほ銀行株を思い出します笑

3298の価格が安い理由

 

3298の1口あたりの価格が安い理由は、2018年2月28日に投資口分割を行っているからです。

 

1口あたりを8分割です。

 

海外市場との価格と照らし合わせた結果、そのぐらいにまで分割して価格を調整したわけですね。

 

インベスコ・オフィス・Jリート投資口分割

 

分割したおかげで、めっちゃ口数増えました!

 

3298は、REITでお試し投資する候補になる銘柄

ぱぺまぺは、今のところREITに投資する予定はありません。

ですが、

  • 1口あたりの価格が安い
  • 高配当
  • 株式以外の分散投資先

 

ということでもしも最初に投資するなら3298が候補の1つになるような気がします。

とはいえ、不動産、REITに関してはまだまだ不勉強なのでこの程度でしか判断材料がありません。

 

 

REIT自体には興味あるんですよね。

ただやっぱり大暴落時の値動きが気になるところで、暴落を経験して生き残ったREITだったら投資してもいいかな~という感じです。

 

とりあえず、もしも投資したくなったらぱぺまぺの資金でも投資できるREITがあるのは安心しましたね。

 

 

ここまで読んでくださりありがとうございました。




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